معدلات الرهن العقاري الأميركية تُسجل أعلى مستوى منذ 20 عاماً
"وول ستريت جورنال" الأميركية، تتحدث عن تجاوز معدلات الرهن العقاري الـ7% وذلك لأول مرة منذ 20 عاماً، وتشير إلى أنّ "قد يصيب سوق الإسكان بالشلل".
-
وفقاً لمسح للمقرضين: بلغ معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً 7.08% هذا الأسبوع
ذكرت جريدة "وول ستريت جورنال" الأميركية، اليوم الجمعة، أنّ معدلات الرهن العقاري تجاوزت 7% لأول مرة منذ 20 عاماً، وهو أحدث معلم في الصعود السريع الذي أصاب سوق الإسكان بالشلل.
ووفقاً لمسح للمقرضين أجراه فريدي ماك، بلغ معدل الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً 7.08% هذا الأسبوع.
اقرأ أيضاً: أزمة عقارية عالمية محتملة.. ما هي تداعياتها؟
وفي المرة الأخيرة التي كانت معدلات الرهن العقاري مرتفعة إلى هذا الحد، انفجرت فقاعة الدوت-كوم.
وتشير فقاعة الدوت كوم، التي يشار إليها أيضاً باسم فقاعة الإنترنت، إلى الفترة بين 1995 و2000 عندما ضخ المستثمرون الأموال في الشركات الناشئة القائمة على الإنترنت على أمل أن تحقق هذه الشركات الوليدة أرباحاً قريباً.
أو بمعنى آخر كانت فقاعة الدوت كوم، بمثابة ارتفاع سريع في تقييمات الأسهم الأميركية التي غذتها الاستثمارات في الشركات القائمة على الإنترنت خلال السوق الصاعدة في أواخر التسعينيات.
وأشار مدير صندوق النقد الدولي للأسواق النقدية ورأس المال، توبياس أدريان، 12 تشرين أول/أكتوبر، إلى أنّ سوق الأسهم الأميركية قد يشهد تحولاً في معنويات المستثمرين، تدفعه إلى الانخفاض بشكلٍ قد يصل إلى 20% إضافية.
وتوصّلت أبحاث صندوق النقد الدولي إلى أنّ ارتفاع أسعار الفائدة وتوقعات الأرباح المستقبلية كانا يقودان إلى انخفاض تقييمات الشركة في ظل التراجع الحالي في السوق.
